conoscenza tecnica del bene, conoscenza del mercato della zona in cui si opera per appurare i prezzi, i costi, l’andamento del mercato stesso,ecc; questa conoscenza è ottenibile solo con la pratica e l’indagine statistica; conoscenza dello scopo della stima per prendere in esame il reale aspetto economico mediante il quale deve essere stimato il bene.